ANA SAYFA E POSTA KAPAT
D.A.S.K - Zorunlu Deprem Sigortası
KAPSAM
Kapsamdaki Binalar

Zorunlu Deprem Sigortası, genel anlamda, belediye sınırları içinde kalan meskenlere yönelik olarak oluşturulan bir sigorta sistemidir.

587 sayılı Zorunlu Deprem sigortasına İlişkin Kanun Hükmünde Kararnamenin ikinci maddesi hükmü gere?ince kapsamda bulunan binalar şunlardır:

 

  • Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar,
  • 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki ba?ımsız bölümler,
  • Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan ba?ımsız bölümler,
  • Do?al afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan meskenler.

Yukarıdaki koşullara uyan, kat irtifakı tesis edilmiş binalar, tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütü?ünde vasfı "arsa vs." olarak görünen binalar, tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evleri için de Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılması gerekmektedir.

Henüz ba?ımsız tapusu olmayan meskenlerin sigortası, sigorta ettirenin beyanına dayanarak ve arsa tapusuna ait bilgilerle yapılabilmektedir.
KapsamDışında Kalan Binalar

Zorunlu Deprem Sigortası kapsamı dışında kalan binalar şunlardır:

  • Kamu kurum ve kuruluşlarına ait binalar,
  • Köy yerleşim alanlarında yapılan binalar,
  • Tamamı ticari ve sinai amaçlar için kullanılan binalar (iş hanı, iş merkezi, idari hizmet binaları, e?itim merkezi binaları vs.),
  • İnşaatı henüz tamamlanmamış binalar,
  • 27 Aralık 1999 tarihinden sonra mesken olarak inşa edilmiş olan ancak ilgili mevzuat çerçevesinde inşaat ruhsatı bulunmayan ba?ımsız bölümler ve binalar,
  • Tapuya kayıtlı bulunmayan ve özel mülkiyete tabi olmayan arazi ve arsaların -hazine arazileri vb.- üzerine inşa edilmiş binalar.

Köy yerleşim alanlarında yapılan binalar için belediye denetiminin olmaması, buralarda yaşayanların genel olarak gelir düzeylerinin düşük olması ve bu aşamada bu alanlarda sigortanın sunumunun zorlu?u gibi nedenlerle, sigorta yaptırma zorunlulu?u bu yerler için öngörülmemiştir. Ancak, söz konusu yerlerde bulunan yapılar için istendi?i takdirde ihtiyari deprem sigortası yaptırılması mümkün bulunmaktadır.

Benzer şekilde, ticari ve sinai amaçlar için kullanılan binalar da zorunluluk kapsamı dışında bulunmakla birlikte bunlar için ihtiyari deprem sigortası yaptırılması mümkün bulunmaktadır.
TEMİNAT
Teminatın Kapsamı

 Zorunlu Deprem Sigortası ile;

  • Depremin
  • Deprem sonucu yangının
  • Deprem sonucu infilakın
  • Deprem sonucu yer kaymasının sigortalı binalarda do?rudan neden olaca?ı maddi zararlar (temeller, ana duvarlar, ba?ımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, merdivenler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar ve bacalarda meydana gelenler de dahil olmak üzere), DASK tarafından, sigorta bedeline kadar teminat altına alınmaktadır.
Teminat Dışında Kalan Haller
  • Enkaz kaldırma masrafları,
  • Kar kaybı,
  • İş durması,
  • Kira mahrumiyeti,
  • Alternatif ikametgah ve işyeri masrafları,
  • Mali sorumluluklar ve benzeri başkaca ileri sürülebilecek di?er bütün dolaylı zararlar,
  • Her türlü taşınır mal, eşya ve benzerleri,
  • Ölüm dahil olmak üzere tüm bedeni zararlar,
  • Manevi tazminat talepleri
Azami Teminat Limiti

Zorunlu Deprem Sigortası'nda amaç, asgari bir miktarda standart bir teminat sunulmasıdır. Bu nedenle DASK, her yıl yapı maliyetlerindeki artışa paralel olarak belirlenen azami bir tutara kadar teminat vermektedir. DASK tarafından verilen azami teminat tutarı, 22 ?ubat 2007 tarihinden itibaren bütün yapı tiplerinde 110 Bin YTL olarak belirlenmiştir.

Azami teminat tutarının tespitinde mevcut yapı stokunun büyük bir kısmını oluşturan binaların yeniden inşa bedeli (arsa de?eri hariç) dikkate alınmaktadır. Sigorta yaptıranların teminat tutarları (sigorta bedeli), bu azami teminat tutarını geçmemek üzere, meskenlerinin büyüklü?üne ve yapı tarzına göre belirlenmektedir. E?er meskenin de?eri DASK tarafından verilen teminat tutarını aşıyorsa sigortalı, aşan kısım için sigorta şirketlerinden iste?e ba?lı olarak ek teminat alabilmektedir.
TARİFE VE PRİMLER
Primlerin Tespiti

Sigorta primi tutarını 3 faktör belirlemektedir:

  • Binanın bulundu?u deprem risk bölgesi,
  • Binanın yapı tarzı,
  • Meskenin brüt yüzölçümü. Sigorta primi, yüksek riskli bölgelerde daha çok, düşük riskli bölgelerde daha az olacak şekilde belirlenmektedir.

Buna göre; 5 risk bölgesi ve 3 farklı yapı tarzına göre belirlenmiş 15 tarife fiyatı bulunmaktadır.

Yapı Tarzına Göre Bölge Bazında Fiyatlar (‰) I. Bölge
II. Bölge
III. Bölge
IV. Bölge
V. Bölge
A-Çelik, betonarme, karkas yapılar 2.20 1.55 0.83 0.55 0.44
B-Yı?ma Kagir Yapılar 3.85 2.75 1.43 0.60 0.50
C-Di?er Yapılar 5.50 3.53 1.76 0.78 0.58


Deprem risk bölgeleri ayrımında, Bayındırlık ve İskan Bakanlı?ı tarafından hazırlanan "Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası" esas alınmaktadır. Yukarıdaki tarifede belirtilen yapı tarzlarının tanımı ise aşa?ıdaki gibidir:
A- Çelik, Betonarme Karkas Yapılar: Çelik veya betonarme taşıyıcı karkas bulunan yapılardır.
B- Yı?ma Kagir Yapılar: Karkas olmayan ve taşıyıcı duvarları moloz taş, kesme taş, tu?la veya boşluklu, boşluksuz beton briket gibi malzemeden yapılan, döşeme, merdiven ve tavanları beton veya betonarme olan yapılardır.
C- Di?er Yapılar: Yukarıdaki gruplara girmeyen yapılardır.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki apartman ve sitelerde, yönetici tarafından yaptırılan ve en az sekiz ba?ımsız bölümü içeren toplu sigortalarda, yukarıdaki tarife fiyatları üzerinden % 10 oranında indirim yapılır.
Hesap Yönetimi

Ödenmesi gereken prim tutarının hesabında, önce sigorta bedeli (teminat tutarı) bulunur ve daha sonra bu bedel tarife fiyatı ile çarpılır. Buna göre, ödenmesi gereken prim tutarı, Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimatında belirlendi?i üzere; yapı tarzına göre her yıl tespit edilen birim metrekare maliyetler ve meskenin brüt yüzölçümünün çarpımı sonucu bulunan sigorta bedeli (teminat tutarı) ile tarife fiyatının çarpımı suretiyle hesaplanmaktadır.

Sigorta primleri, her yıl, birim metrekare maliyetlerdeki artışa paralel olarak artmaktadır. Primler nakden ve peşin olarak ödenmektedir.
Örnek Prim Tablosu

Zorunlu Deprem Sigortası primleri, ev sahiplerince ödenebilir düzeyde bulunmaktadır. Aşa?ıdaki tabloda 4 farklı yüzölçümü için risk bölgelerine ve yapı tiplerine göre örnek prim tablosu verilmektedir. Sigorta primleri, her yıl, birim metrekare maliyetlerindeki artışa paralel olarak artmaktadır. Sigorta bedeli hesabında kullanılan ve yapı tarzına göre tespit edilen birim metrekare maliyetleri, 22 ?ubat 2007 tarihi itibari ile şu şekildedir:

A- Çelik, betonarme karkas yapılar : 450 YTL
B- Yı?ma kagir yapılar : 320 YTL
C- Di?er yapılar : 170 YTL
(Azami teminat tutarı, tüm yapı tarzları için 110 Bin YTL'dir.)

Yukarıda belirtilen sigorta bedeli hesabına esas metrekare bedelleri, Devlet İstatistik Enstitüsünce açıklanan "Bina İnşaatı Maliyet İndeksi" oranlarındaki de?işimler dikkate alınarak gerek duyuldukça yeniden belirlenir ve Resmi Gazetede ilan edilir.

  Risk Bölgelerine ve Yapı Tiplerine Göre Prim Miktarları (İstanbul İçi)
 100 metrekare Konutun Prim Miktarı (YTL)
    Risk Bölgeleri Primi (YTL)
Yapı Tipi Teminat I II III
Ç/B Karkas (100 m.kare x 450 YTL.)    45.000 114.00 84.80 52.40
Yı?ma Kagir (100 m.kare x 320 YTL.)    32.000 138.20 103.00 60.80
Di?er (100 m.kare x 170 YTL.)    17.000 108.50 75.00 44.90
  Risk Bölgelerine ve Yapı Tiplerine Göre Prim Miktarları (İstanbul Dışı)
 100 metrekare Konutun Prim Miktarı (YTL)
    Risk Bölgeleri Primi (YTL)
Yapı Tipi Teminat I II III IV V
Ç/B Karkas (100 m.kare x 450 YTL.)    45.000 109.00 79.80 47.40 34.80 30.00
Yı?ma Kagir (100 m.kare x 320 YTL.)    32.000 133.20 98.00 55.80 30.00 30.00
Di?er (100 m.kare x 170 YTL.)    17.000 103.50 70.00 39.90 30.00 30.00
   

 
SİGORTA YAPTIRMAK İÇİN GEREKLİ BİLGİ VE BELGELER
Gereken bilgiler şunlardır:
  • Sigortalının adı, adresi, telefonu, varsa cep telefonu
  • Sigortalının vergi kimlik numarası ve T.C. kimlik numarası
  • Sigortalanacak yerin açık adresi
  • Tapu bilgileri (ada, pafta, parsel, sayfa no) (mesken tapusu veya arsa tapusu)
  • Binanın inşa yılı (1975 ve öncesi, 1976 - 1996 arası, 1997 - 1999 arası, 2000 ve sonrası)
  • Binanın yapı tarzı (çelik / betonarme karkas, yı?ma kagir, di?er)         
  • Binanın toplam kat sayısı
  • Binanın hasar durumu (hasarsız, hafif hasarlı, orta hasarlı)
  • Meskenin (dairenin) brüt yüzölçümü (m2)
  • Meskenin (dairenin) kullanım şekli (mesken, ticarethane, büro, di?er)

Zorunlu Deprem Sigortası tümüyle beyan esas alınarak düzenlenmektedir. Yanlış beyandan do?abilecek tüm sorumluluk sigorta ettirene aittir
  ÜRÜNLERiMiZ

    D.A.S.K.
  YARARLI LiNKLER